بناء ملاحق واستراحات

بناء ملاحق واستراحات

بناء ملاحق بالرياض/ مقاول استراحات / شركه مقاولات / بناء ملاحق جدة / افضل مقاول بناء/ محل بناء / مقاولات ملاحق / غرف وملاحق / مقاول ملاحق واستراحات / مقاول استراحه بالرياض

بناء ملاحق واستراحات من أهم المتطلبات التي يحتاج إليها بعض المواطنين، حيث يتم بناء بعض الملاحق لفيلات والقصور، إلى جانب تفضيل بناء بعض الاستراحات الصغيرة في الأماكن البعيدة، ولكن الجدير بالذكر أن هذا يتم وفق عدد من القواعد الهامة والمختلفة، والتي يجب أن يتم اتباعها، وهذا ما سوف نعرضه في السطور القادمة.

شروط بناء الاستراحات والملاحق:-

هناك الكثير من القواعد التي يتم يجب أن يتم اتباعها في بناء ملاحق واستراحات، حيث يكون من بين هذه القواعد كل مما يلي:

وضعت وزارة العلوم السياسية في المملكة العربية السعودية عدة شروط تتعلق بناء الاستراحات والملاحق

العلوية لكل فيلا وكل مبنى، وتقسيم كل مبنى والضوابط الموجودة في بنائه.

كما يرجى ملاحظة أن الملحق يجب أن يكون في الطابق الأرضي، وأن النوافذ ومكيفات الهواء تطل على الداخل. كما يجب أن تكون منطقة الانتعاش في الملحق بالمبنى على الأقل 1.5 متر.

ومن أحد الشروط التي يجب عليك تلبيتها أثناء بناء الملاحق والاستراحات هو أنه يمكنك بناء غرفة للحارس، وتضمين جميع الخدمات المقدمة في الطابق الأرضي.

يجب ألا تزيد مساحة خدمات بناء استراحات الحارس عن 25 مترًا مربعًا ويجب أن تكون جميع فتحات النوافذ مواجهة للداخل.

كما يشترط لبناء ملحق جيد، مقاول بناء استراحات حيث يتم إضافة نسبة سطح المبنى المحددة في كل ملحق وليس احتسابها ضمن سطح المبنى.

ومن جانب آخر، تحتاج أيضًا إلى النظر في هذا الشرط المهم. أي يجب ألا يتجاوز حساب ارتفاع السقف مثل ارتفاع السياج ، ولا يجب أن يتجاوز ارتفاع امتداد الأرض.

كما قالت وزارة الخارجية إنه لم يُسمح ببناء ملاحق واستراحات، ولم يُسمح بالبناء على جانبي الفيلات التي تم ربطها ببعضها البعض إلى أقصى حد.

من الممكن أيضًا إنشاء امتداد خارجي للمبنى من خلال دمج المساحة المعمارية، مما يسمح بتراجع واحد فقط من الجانب المجاور للفيلات المتصلة ببعضها البعض.

نظرا لأهمية جميع الشروط بناء استراحات مميزة لفصل الهيكل ذو الجدران المزدوجة عن جميع الجيران، أكدت الوزارة تأكيداً واضحاً، لذلك يأخذ المالك هذا الارتباط في الاعتبار.

ما هي المساحة المناسبة لبناء الملاحق والاستراحات؟

عند التعاقد مع أي شركة تقوم على بناء ملاحق واستراحات، هناك بعض المعايير التي تتعلق بالمساحة المحددة، حتى يكون من بينها كل من:

تعد مساحة التوسع من أهم شروط بناء الاستراحات والملاحق للتمكن من بناء امتداد فيلا أو مبنى، حيث يجب ألا تزيد مساحة الملحق العلوي عن 50 بالمائة.

من المهم ألا يزيد أقصى ارتفاع لجميع الأبواب والنوافذ المواجهة للأعلى عن 3 أمتار وللمالك الحق الكامل في اختيار شكل الامتداد العلوي.

عند اختيار شكل الامتداد يجب على مقاول بناء استراحات مراعاة جميع شروط بناء ملاحق واستراحات، وشروط بناء الاستراحة أو الملحق فوق الأرض بحيث تكون حصة المساحة 10٪.

كما يجب مراعاة أن مساحة الشكل العام للطلاء تبلغ حوالي 60٪ من مساحة منطقة البناء ويجب أن تكون 40٪ إذا كانت في منطقة البحر.

مقاول بناء استراحات:-

يتم الاستعانة بمقاول بناء استراحات، وذلك حتى يتم العمل على بناء ملاحق واستراحات، حيث يتم تكليف هذا المقاول في أي شركة تقوم على إنشاء الاستراحة أو الملحق، وذلك للأسباب التالية:

هذه واحدة من أهم النصائح في مجال البناء لضمان نجاح جميع الشروط لبناء بناء الملاحق والاستراحات. والجدير بالذكر، أنه قبل أن يبني المالك الاستراحة أو الملحق الذي يريد تشييده، يحتاج إلى الاتصال بمكتب هندسي متخصص في هذه المسألة.

كما يتمثل دور المكتب الهندسي المحترف في دراسة التصميم المطلوب بطريقة علمية على الأرض وتحديد ما إذا كان هذا المبنى متوافقًا مع التوسع فوقه، لذلك، دوره مقاول بناء استراحات مهم جدا.

ومن جانب آخر، يقوم مقاول بناء استراحات أيضًا بتصميم كل عنصر من عناصر المساحة، مثل الأسقف والأعمدة والجسور الأرضية. 

لذلك، فإن أهم نصيحة لعمل تمديد فريد هو استشارة أحد الخبراء، حيث يتم بناء خدمات بناء استراحات ممتازة، وذلك حتى يحصل العميل على ما يريده بالفعل.

شركات بناء الاستراحات والملاحق:-

هناك عدد من الأشياء التي تكون في أي شركة بناء ملاحق واستراحات، حيث يكون من بين هذه الأسس والقواعد كل مما يلي:

يحذر العديد من محترفي البناء أصحاب المنازل الذين يرغبون في الاستفادة من الظروف في بناء الملاحق والاستراحات رائعة من بناء تصميمات عشوائية بعيدة جدًا عما يحتاجون إليه وغير مجدية.

وإذا أضاف المالك الاستراحة أو الملحق في الطابق الثاني، أضف مطبخًا أو حديقة نموذجية إلى هذا الملحق. 

وبدلاً من ذلك ، يعد هذا الملحق موقعًا تكميليًا لاحتياجاتك وسيتم تعديله حسب الحاجة.

وعندما يبني المالك الاستراحة أو الملحق آخر، فمن الأفضل الاعتماد على مصمم معماري لديه كل الخبرة لتنسيق ونشر الإضافات الضرورية في هذا الملحق.

المهندسين المعماريين والمصممين المتخصصين في هذا الموضوع يدرسون دوره في إنتاج هذا الملحق بطريقة مختلفة. 

وذلك حتى يكون بتصميم أنيق وغير عشوائي، لذلك يقوم المالك بتكبير الاستراحة أو الملحق التكميلي أعلاه ، حيث يقوم باستخدامه في الكثير من الأغراض المختلفة.

 

خطوات حساب تكاليف بناء ملاحق واستراحات:-

لنلق نظرة على كيفية حساب تكلفة بناء الملاحق والاستراحات خطوة بخطوة بطريقة بسيطة وسهلة، حيث يكون ذلك من خلال ما يلي:

أولاً ، تحتاج إلى حساب كمية المواد الخام (الطوب الأسمنت، الحديد، الرمل، الطلاء، الماء، إلخ) المطلوبة للبناء.

كما يرجى استشارة مقاول بناء استراحات وملاحق حول تكلفة العمالة، حيث سيتم شرح ذلك بمزيد من التفصيل في الفقرة التالية.

بعد ذلك ، احسب مبلغ الضريبة المطلوب للبناء.

كل هذه التكاليف التي ذكرناها يجب جمعها وحسابها ودراستها جيدًا. 

كما تحتاج أيضًا إلى توفير أكثر مما كنت تتوقعه في كل حالة طوارئ. ثم يمكنك البدء في العمل.

ويمكن أن نذكر على سبيل المثال:

توضح السطور التالية تكلفة بناء غرفة 4 * 5 في الحوش بالريال السعودي. هذا تقدير تقريبي وليس معيارًا ثابتًا يتعلق بسعر مواد البناء في وقت قرار البناء.

على سبيل المثال، يبلغ طول الغرفة 5 أمتار وعرضها 4 أمتار. أي أن مساحتها 4 * 5 = 20 مترًا.

ارتفاع السور 3 أمتار 3 × 4 = 12 مترا مربعا.

الآخر 12 مترا مربعا

والآخر 3 أمتار × 5 = 15 مترًا مربعًا

آخر 15 مترا مربعا

مجموع 12 + 12 + 15 + 15 = 54 متر مربع

ستحتاج إلى أقل من 800 قطعة بسعر 1200 ريال

سعر الأشغال اليدوية لعمال البناء 500 ريال

يمكنك وضع المواد العازلة مثل الشينكو أو غيرها من المواد العازل على السطح، وذلك لكي لتناسب قدراتك وحالتك المزاجية.

سعر المتر المربع 6 ريال ، ويوجد 108 متر مربع بالداخل والخارج.

108 * 6 = 648 ريال

يمكن رصف أرضية الغرفة ببلاط بسعر 12 ريالا للمتر.

كما يحتاج العزل بالأسمنت حوالي 15 كيسًا بوزن 16 ريالًا = 240 ريالًا للكيس الواحد.

المبلغ الإجمالي حوالي 2600 ريال بدون سقف.

أي أن تكلفة بناء غرفة 4 * 5 أقل من 5000 ريال.

مميزات فريق عمل بناء الاستراحة أو الملحق:-

هناك الكثير من المميزات التي تتوفر في فريق عمل بناء الاستراحات والملاحق، حيث يكون من بينها كل من المواصفات التالية:

في البداية، يتوجه الفريق إليك، وذلك حتى يصل إلى مكانك فريق عمل الشركة، حيث يتم العمل على تحديد المقاسات والمساحات التي سوف يتم بناء الملاحق والاستراحات عليها.

إلى جانب ذلك، يمكن لمقاول البناء الملحق بناء أنواع مختلفة من الملحقات (فيلات - قصر - منازل - ملحقات أرضية).

كما يمكن تنفيذ الطلبات التي يطلبها العميل، مثل أن يكون المحلق أو الاستراحة عازلة للصوت بعيدًا عن طريق أصحاب المنازل عندما يكون هناك عدد كبير من الزوار.

كما يجب أن يتم تسرب المياه، وتجنب مشاكل الرطوبة والتشقق.

ومن جانب آخر، يقوم المقاولون الذين يقومون ببناء الاستراحة أو الملحق بإجراء عمليات تفتيش قبل اتخاذ خطوة لفهم طبيعة المساحة ومساحتها. والنتيجة هي نوع التصميم والمواد المستخدمة في البناء.

من خلال مراجعة القائمة المقدمة من قبل مقاول بناء استراحات محترف، حيث يمكن للعميل الوثوق بخطط الملحق والتوصل إلى خططه الخاصة التي يريد العميل تنفيذها.

في الأساس، يعتبر بناء استراحات مميزة لاستخدام مساحة غير مستهلكة هو أمر ضروري عند البعض، لذلك ، يريد مقاول بناء استراحات وملاحق اختيار تصميم عادي وسيبدأ المقاول العمل بالضبط حتى لا يشوه الهيكل.

 

خطوات بناء الملاحق والاستراحات:-

عندما يقوم العميل بالتفكير في بناء ملاحق واستراحات، أو في بناء استراحات مميزة التي يطلبها العميل، فهذا يتطلب بعض من القواعد، حيث توفر الشركة كل المواد الخام، وفريق مقاول بناء استراحات وملاحق ممتاز حتى يتم هذا العمل، حيث يكون من بينها كل من التالي:

يحدد العميل ما نوع الاستراحة أو الملحق الذي يريده سواء كان ملحق حوش خارجي أو ملحق على الأسطح، ويحدد أيضًا المكان المناسب لبناء الملحق.

كما يقوم العميل بعد ذلك بالاتصال بمقاول بناء استراحات وملاحق، لتقديم التفاصيل والمعلومات مثل المنطقة التي سيتم تنفيذها ونوع التمديد لتحديد المدة التي سيبنيها المقاول وينتهي.

ومن جانب آخر، يحق للعميل اختيار نوع البناء، والكماليات التي نتمتع بها، وبعض المواد لاستخدامها في البناء ويمكنه أيضًا ترك جميع المشاكل المقاول المسؤول عن التنفيذ.

يتم تقديم المشروع للعميل بيانياً أو 3D، حيث يتيح لك ذلك إضافة المميزات والتفاصيل التي تحتاجها أو تغيير إحدى الخطوات التي لا تحتاجها قبل تنفيذ خطوات الإنشاء.

ثم بعد ذلك، يتم العمل على تأسيس أعمال السباكة والكهرباء والمسابح، ولكنها تكون خطوات متلاحقة، وسريعة بمجرد أن يتم الإتفاق على شكل بناء الاستراحات والملاحق.

 

نصائح هامة عند بناء الملاحق والاستراحات:- 

هناك بعض من الملاحظات التي قام بعض من خبراء مجال بناء الملاحق والاستراحات، حيث يكون ذلك كما يلي:

للاستفادة من الباحات الخارجية وأسطح المنازل والفيلات، تحتاج إلى اختيار التصميم المناسب لبناء بناء ملاحق واستراحات للحفاظ على المساحة وعدم إهدارها، حيث يتم تحقيق ذلك مع مراعاة الاعتبارات التالية.

يتم تصميم الملحق حسب وضع الأسرة المادي، واحتياجاتها، والأسباب التي دفعتها إلى بناء الملحق. كما يتم تحديد تصميم المكون حسب الحاجة.

لمن يريد بناء استراحات مميزة سواء كان بمثابة قاعة إضافية كبيرة أو مسجدا للرجال أو قصر للنساء خلال فترة الضيافة وهل هو شكل ومساحة بناء على ذلك، يجب تحديد الغرض من بنائه في الملحق.

إذا قرر صاحب المبنى أن يكون له مجلس لتجمع اجتماعي كبير، يجب توفير مطبخ وحمام معزول من الداخل والخارج، وذلك حتى لا يتم تسريب المياه.

بشكل عام تصميم الملاحق إلى جانب الفيلا، يمكن للعميل أن يستخدم فريق العمل كي يتم الاستقرار على التصميم.

حيث يعتمد على ذوق صاحب المبنى إذا كان يفضل التصميمات الإسلامية أو الحديثة أو القديمة، وسيكون العدد التقريبي للمساحات التي يمكن استيعابها عبارة عن ملاحق اجتماعية أو عائلية.

تحديد التصميم الداخلي الخاص بالاستراحة أو الملحق للمطبخ والحمام ومنطقة المعيشة ومنطقة المؤتمرات وموقع الأبواب على كل ممر، من الأشياء التي يجب تحديدها أثناء التصميم.

كما تعد المساحة عاملاً مهمًا في تحديد مواقع الحمامات والمطابخ والمدافئ الشعبية والنوافذ والأبواب.

وفي الختام، يمكننا أن نشر إلى أن فكرة بناء ملاحق واستراحات تتضمن بعض من الأفكار الهامة، إلى جانب التصميمات التي يتم الاستقرار عليها بالمشاركة مع مقاول بناء استراحات في أي شركة، أو أي شركة أخرى. وفي حالة كان هناك أفكار يطلبها العميل في بناء استراحات مميزة، يجب يصل إلى مكانك فريق العمل، حيث يستخدم فريق العمل كافة الإمكانيات والمعدات الجديدة في تحقيق ما يريده العميل